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Algunas ideas para no atraer okupas.

Algunas ideas para no atraer okupas.

Estos días se están haciendo especialmente difíciles, a la situación de no poder salir, se une la picaresca de los okupas, que sí salen y aprovechan para localizar las fincas vacías.

Te voy a dar algunas ideas para que protejas tus fincas de okupas:

  • Intenta no colgar carteles de en venta o en alquiler: eso ya es una llamada para que se fijen en tu casa.
  • Cuando anuncies el alquiler o la venta de la finca en portales de internet, no des nunca la dirección exacta y las fotos que insertes procura que no den pistas de la finca: nada de fachadas o decoraciones que puedan identificarla fácilmente.
  • Intenta tener la entrada limpia, que no se acumulen hojas, suciedad o correo, eso alerta muy fácilmente a los okupas. Piensa que van pasando repetidamente por las zonas y observan, es su trabajo.
  • Cada vez que vayas a la finca intenta dejar las persianas en diferentes posiciones, así despistarás a los okupas.
  • Pon una alarma, por lo menos te avisarán inmediatamente si alguien entra en la finca: ahora hay algunas en el mercado no muy caras y con aviso inmediato a la policía.
  • Si es una casa con jardín o una terraza, intenta que esté cuidado, pon de vez en cuando macetas nuevas, con flores de temporada.
  • Utiliza enchufes programables o inteligentes: puedes conectar o apagar luces con el móvil, subir o bajar persianas, el riego del jardín, etc.
  • Ten cuidado a quien enseñas la finca, haz una selección antes de quedar, piensa que algunos okupas pueden ser encantadores.
  • Y si tu no te puede ocupar de alquilar o vender la finca, tal vez lo mejor será dejar la gestión de alquiler o venta a una agencia de confianza, que filtre bien las llamadas y las visitas, que no cuelgue carteles en la finca y se preocupe de pasar regularmente.

Con todos estos consejos y alguno más que se pueda ocurrir puedes intentar mantener a los okupas alejados de tu propiedad. Parece mucho trabajo ¿verdad? pero piensa que una vez han entrado los okupas en tu casa el problema puede ser mucho mayor.

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Vencimiento de contratos de arrendamiento de viviendas Covid-19

Tiempo de lectura 3′

Con los nuevos Reales Decretos publicados se ha modificado temporalmente la legislación aplicable.

Si tu contrato vence durante el estado de alarma o los dos meses posteriores a su finalización, debes de saber:

Que tu arrendador puede notificarte que no tiene intención de renovar el contrato de arrendamiento, generalmente se avisa con un mínimo 30 días de anticipación y de forma que quede constancia, pero hay que revisar el contrato para ver si se ha pactado un plazo superior.

En esta situación, Tú como arrendatario tienes varias opciones:

  • empezar a negociar un nuevo contrato que os beneficie a los dos, suele ser la mejor opción.
  • si no consigues llegar a ningún acuerdo, deberás buscar nueva vivienda para alquilar.
  • pero si te encuentras con un vencimiento durante el período comprendido entre el 2-4-2020 o los dos meses posteriores a la finalización del estado de alarma, puedes solicitar de forma fehaciente (por escrito y que quede constancias, ej. burofax,) que se te aplique la prórroga de 6 meses que se ha previsto. Recuerda que debes de estar al corriente de pago para poder pedirla.

Esta prórroga de 6 meses mantiene el contrato en sus mismas condiciones, con idénticas obligaciones para las dos partes, te puede ser útil para seguir negociando la renovación o encontrar otra vivienda.

Si deseas más información, por favor, rellena este formulario

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